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  • 武汉放宽普通住房标准 七成以上商品房享受契税优惠
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2012-01-03  /  浏览:1847 次  /  
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    2011年12月01日 04:03
    来源:第一财经日报

     

    11月30日,武汉住房保障和房屋管理局宣布,从12月1日起,放宽该市享受契税优惠的普通住房标准:中心城区单套住房总价标准由100万元提高到140万元,远城区单套住房总价标准由80万元提高到90万元。

    武汉市住房保障和房屋管理局称,放宽普通住房标准后,武汉市七成以上的商品房都在享受契税优惠之列。

    无独有偶,12月10日,北京的普通住宅认定也将执行新的标准。不同区域享受优惠政策住房的每平方米价格上限是:四环内北部地区为38880元、南部地区为34560元,四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元,五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元,六环外地区为17280元。与2008年12月确定的普通住宅标准相比,此次新标准将各区域普通住宅实际成交价格的上限大幅提升,涨幅在70%~120%之间。

    普通住宅标准的上调,将使得北京近七成购房者享受到购房契税优惠。

    同样地,武汉市住房保障和房屋管理局也称,放宽普通住房标准后,武汉市七成以上的商品房都在享受契税优惠之列。

    “对于普通住宅标准的调整此前已有很高的呼声,各地的标准都是几年之前确定的,而这几年房价的快速上涨使得大部分普通住宅‘被豪宅’了。”链家地产首席分析师张月如是说。

    “实际上,普通住宅标准的提高是有利于自住型购房者的,特别是首次置业者购房,他们的购房成本将有不同程度的降低。”亚豪机构市场总监郭毅解释,根据相关文件,契税优惠只针对首套购房者,已购多套房的市民不能享受优惠。

    业内人士还表示,放宽“普通住宅标准”是对之前的标准做出的一个实事求是的修正,使得普通住宅和非普通住宅标准的划定更符合真实的市场行情。“这不会引发成交量的报复性反弹,也不会改变未来房价将继续下跌的预期。”

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